Париж-город мечты, кому не хотелось обосноваться там или хотя бы приезжать на выходные и останавливаться не в отеле, а в своей собственной квартире. Почему бы и вам не купить квартиру в Париже? По мнению многих аналитиков рынка сейчас самое время обзаводиться недвижимостью в Париже.
С 2011 года рынок стабильно падал, количество проведенных сделок снижалось за год примерно на 100 000 в год. В итоге, упали и цены на недвижимость, за прошлый год стоимость квартир в Парижском регионе снизилась на 3,6%. В то же время, специалисты не советуют ждать дальнейшего падения цен. Рынок начинает постепенно оживать, начиная с начала лета.
В течение последнего времени цены на недвижимость падали, как на новое, так и на вторичное жилье. В настоящее время на рынке огромное количество предложений по продаже с одной стороны квартир в домах, постройки 18 века, в так называемых османских зданиях, с другой стороны, «семейных» квартир большой площади. В настоящее время покупателей мало, и те, в большинстве случаев, покупают с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Что же мы имеем в итоге? В среднем по Франции, цены на крупногабаритные квартиры упали на 10%, а на квартиры в новостройках на 30% . Предполагают, что количество квартир на продажу еще будет увеличиваться, тем не менее, спрос продолжит превосходить предложения.
Что же касается средних цен за метр квадратный, самыми выгодными сделки были в 18,19,12 районах. В самом центре (Район улицы Риволи, Площади Согласия, Елисейских полей, Оперы, на остовах Сите и Сен-Луи) было проведено менее 20 сделок, поэтому среднюю стоимость метра квадратного установить не удалось. В целом по Парижу цены за последний год упали, наблюдался небольшой рост только в 14 округе.
К факторам достаточно важным при покупке недвижимости можно отнести и исторически самые низкие процентные ставки по кредитам, на сегодняшний день они составляют менее 3% в год.
Таким образом, после анализа рынка большинство профессионалов недвижимости сходятся в решении, что с августа по декабрь 2013 года сложилось самое благоприятное время для покупки недвижимости в Париже и во всей Франции (особенно, выгодно покупать недвижимость в регионах). Время реализовывать наши мечты!
