Париж для многих людей, в том числе и наших с вами соотечественников, является одним из тех мест, о которых можно мечтать всю свою жизнь. Слава богу, что сегодня попасть в этот великолепный город не составляет никакого труда, была бы в наличии определенная сумма денег. Некоторые же люди не хотят довольствоваться малым и проявляют завидное желание обзавестись парижской недвижимостью. Причины для этого у каждого разные, но возможные проблемы, связанные с этим — общие, поэтому предлагаем вашему вниманию небольшой материал на тему «купить квартиру в Париже».
Очевидно, что Париж является одним из тех городов на планете, интерес к которым всегда будет оставаться очень большим, а это значит, что сюда будут стремиться не только многочисленные туристы, но и желающие купить парижскую недвижимость. Примечательно, что даже несмотря на мировой финансовый кризис, цены на апартаменты в Париже остались практически на том же докризисном уровне, что лишний раз свидетельствует об огромном интересе к мегаполису и, соответственно, подчеркивает его инвестиционную привлекательность. Как и десять лет назад Париж остается одним из самых интересных мест для людей, имеющих возможность приобрести зарубежную недвижимость.
Если говорить о жилой недвижимости, то в последние годы наиболее популярными являются квартиры, расположенные в парижских районах с домами старой постройки, что обусловлено не самой высокой их стоимостью.
Интересен факт, что в наши дни основными покупателями-иностранцами парижских квартир являются не состоятельные предприниматели с бизнес-интересами в городе, как может показаться на первый взгляд, а люди, банально покоренные красотой Парижа. Но такие покупатели, как правило, ставя во главу свои «романтические» позывы, иногда упускают из вида практически аспекты, с которыми приходится сталкиваться. И иногда покупка квартиры в Париже без должной подготовки может привести к серьезным и не самым приятным последствиям.
Во-первых, всегда следует помнить о французском налоговом законодательстве, которое в вопросах купли-продажи недвижимости весьма специфическое. Налоговые платежи и нотариальные сборы могут составить до 7-ми процентов от стоимости приобретаемой недвижимости «старше» пяти лет. У новостроек здесь, правда, предусмотрены более «мягкие» ставки, составляющие около 3-х процентов.
Также для тех, кто желает купить квартиру в Париже, важно знать, что в любом случае придется тратиться на ее содержание. Во Франции есть официальный налог на состояние, который насчитывается по прогрессивной шкале, правда, недвижимость стоимостью до 770-ти тысяч Евро им не облагается. Но, есть обязательный налог на недвижимость, средняя ставка которого составляет порядка 0,5 процента от цены квартиры.
Дополнительной статьей расходов может стать и обслуживание квартиры, которое зависит от нескольких факторов (находится дом в числе архитектурных ценностей или нет, возраст строения, наличие паркинга и охраны, коммунальные платежи). Обычно ежемесячные траты на это составляют 200-300 Евро с учетом электроэнергии и водоснабжения.
Определенные проблемы может доставить состояние коммуникаций, которые бывают даже в критическом состоянии (особенно в старых домах) не так уж и редко, а выявить сразу это не получается. В таком случае очень важно иметь специальную страховку, дабы избежать неприятностей, тем более если вы не будете жить в своей квартире лишь эпизодически.
Если Вы очень любите этот город и готовы купить квартиру в Париже, компания GlamourApartments станет Вашим верным помощником в этом деле. Мы готовы взять на себя все вопросы по поиску апартаментов, предлагаемых на рынке недвижимости французской столицы, оказать юридическую помощь по всем вопросам, провести экспертизу технического состояния заинтересовавшего Вас апартамента.
