28 марта были опубликованы результаты исследования рыночной стоимости жилья в Париже. Целью исследовния было выявить зависимоть расценок на нежвижимость от линий и станций метро.
Не секрет, что при выборе квартиры мы часто руководствуемся близостью станции метро. На сегодняшний день более 50% жителей столицы Франции пользуются метрополитеном для того, чтобы добраться на работу. Поэтому, очевидна явная зависимость стоимости недвижимости от близости станций.
Самое дорогое жильё находится поблизости следующих станций метро (средняя цена за метр квадратный):
- Invalides 14 256 €, линии метро — 8,13.
- Solférino 14 068 €, линия метро — 12.
- Rue du Bac 13 993 €, линия метро — 12.
- Saint-François-Xavier 13 825 €, линия метро — 13.
- Assemblée Nationale 13 591 €, линия метро — 12.
Что же касается самого бюджетного жилья, то вы его найдете на станциях (средняя цена за метр квадратный):
- Asnieres-Gennevilliers Les Courtilles 3 031 €, линия Парижского метро — 13.
- Saint-Denis — Université 3 046 €, линия метро — 13.
- Créteil — Université 3 070 €, линия метро — 8.
- Bobigny — Pablo Picasso 3 162 €, линия метро — 5.
- Créteil — Préfecture 3 244 €, линия метро — 8.
Любопытно, что и самая дорогая и самая дешевая станции находятся на 13 ветке метро (веткаChâtillon — Montrouge ↔ Saint-Denis — Université / Gabriel Péri — Asnières-Gennevilliers).
Так же интересно, что средняя цена квадратного метра жилья в непосредственной близости от наиболее известных достопримечательностей на четверть ниже, чем недвижимость на самой “дорогой” станции метро.
Например, средняя стоимость квадратного метра у Эйфелевой башни составляет 10607 €, у Лувра 10593 €, у Нотр Дама 12002 €, на Елиссейских полях 11790 €.
Если же мы рассмотрим стоимость квадратного метра на 2х самых центральных ветках метро, то увидим,что колебания цены могут достигать 7 810 € за метр квадратный. Бесспорно достаточно сложно точно подсчитать разницу в расценках, однако, нельзя отрицать колебания в 10-20%.
Средняя же стоимость квадратного метра в Париже составила 8643 евро.
Исследование было проведено группой MeilleursAgents, схемы авторов исследования.